SOLUM

Observatorio del suelo vacante de España

El suelo urbano infrautilizado de cada comunidad autónoma y cada provincia, sumado municipio a municipio con las mismas cifras de la portada y de la página de cada municipio. Una foto cada trimestre, para citarla y compararla.

entre 513.216 y 588.356
viviendas posibles en España · recuento del 31 de octubre de 2026, 23:00 h
2.656
municipios con suelo contado
22.521
parcelas, cada una con su referencia catastral
57.543.828 m²
de techo por construir, con lo normal en cada manzana

Primera foto: 4.º trimestre de 2026. Las ediciones anteriores no guardaban el agregado por comunidad y provincia: la serie empieza aquí, y la variación saldrá con la foto del trimestre siguiente.

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Por comunidad autónoma

Ordenadas por la cifra alta de viviendas posibles; con dos cifras, la baja y la alta de su horquilla. Cada nombre lleva a sus provincias y a sus diez municipios con más.
ComunidadMunicipiosParcelasViviendas
Andalucía5045.015123.220–132.608
Comunitat Valenciana2442.56154.791–64.874
Cataluña3422.26949.123–58.138
Castilla y León3591.95141.676–47.335
Galicia871.27831.890–43.588
Canarias491.20332.421–35.595
Castilla-La Mancha3231.75030.731–32.724
Comunidad de Madrid8394821.928–27.759
Región de Murcia391.04122.911–25.026
País Vasco9667818.513–23.133
Aragón15489719.817–22.838
Extremadura1851.00418.945–19.927
Illes Balears4861315.235–16.235
Principado de Asturias3645111.919–14.565
La Rioja323327.509–9.202
Cantabria282435.381–6.412
Comunidad Foral de Navarra452135.029–5.716
Ceuta1511.557–1.872
Melilla123620–809
España2.65622.521513.216–588.356

Andalucía504 municipios

entre 123.220 y 132.608 viviendas posibles en 5.015 parcelas, con 13.031.691 m² de techo por construir.

ProvinciaMunicipiosParcelasViviendas
Málaga5793124.358–26.741
Sevilla8778420.474–21.900
Cádiz3760316.544–18.014
Granada8668615.569–16.648
Almería4662714.756–15.603
Jaén7452511.656–12.854
Córdoba5847511.325–11.848
Huelva593848.538–9.000
Los 10 municipios con más de Andalucía
  1. Sevilla7.013–8.015 viv.
  2. Málaga5.519–5.965 viv.
  3. Granada3.524–3.856 viv.
  4. Roquetas de Mar3.329–3.474 viv.
  5. Córdoba3.216–3.388 viv.
  6. Huelva2.907–3.281 viv.
  7. Almería2.681–2.794 viv.
  8. Estepona2.252–2.768 viv.
  9. Algeciras2.325–2.587 viv.
  10. Marbella2.240–2.448 viv.
Los 10 municipios con más de Málaga
  1. Málaga5.519–5.965 viv.
  2. Estepona2.252–2.768 viv.
  3. Marbella2.240–2.448 viv.
  4. Torremolinos1.506–1.739 viv.
  5. Benalmádena1.472–1.637 viv.
  6. Fuengirola1.065–1.246 viv.
  7. Vélez-Málaga1.012–1.105 viv.
  8. Mijas1.007–1.096 viv.
  9. Torrox1.008–1.046 viv.
  10. Nerja800–972 viv.
Los 10 municipios con más de Sevilla
  1. Sevilla7.013–8.015 viv.
  2. Dos Hermanas1.716–1.786 viv.
  3. Alcalá de Guadaíra934–945 viv.
  4. Marchena850 viv.
  5. Utrera816 viv.
  6. Camas637–692 viv.
  7. Morón de la Frontera657–683 viv.
  8. Estepa606–630 viv.
  9. Lebrija443–444 viv.
  10. Mairena del Aljarafe362–433 viv.
Los 10 municipios con más de Cádiz
  1. Algeciras2.325–2.587 viv.
  2. San Fernando1.731–1.980 viv.
  3. Jerez de la Frontera1.528–1.745 viv.
  4. Ubrique865–1.018 viv.
  5. Chiclana de la Frontera792–828 viv.
  6. Cádiz622–812 viv.
  7. La Línea de la Concepción728–811 viv.
  8. Barbate802–806 viv.
  9. Sanlúcar de Barrameda653–719 viv.
  10. Vejer de la Frontera547–602 viv.
Los 10 municipios con más de Granada
  1. Granada3.524–3.856 viv.
  2. Baza908–1.133 viv.
  3. Atarfe1.005 viv.
  4. Almuñécar637–760 viv.
  5. Guadix650–690 viv.
  6. Motril615–631 viv.
  7. Santa Fe607–629 viv.
  8. Loja435–514 viv.
  9. Maracena376–431 viv.
  10. Huéscar363–419 viv.
Los 10 municipios con más de Almería
  1. Roquetas de Mar3.329–3.474 viv.
  2. Almería2.681–2.794 viv.
  3. El Ejido1.855–1.956 viv.
  4. Huércal-Overa829 viv.
  5. Adra546–692 viv.
  6. Berja584–648 viv.
  7. Cuevas del Almanzora470–587 viv.
  8. Vícar497–503 viv.
  9. Vera446–486 viv.
  10. Pulpí441 viv.
Los 10 municipios con más de Jaén
  1. Jaén1.880–1.977 viv.
  2. Linares961–1.137 viv.
  3. Alcaudete853–1.032 viv.
  4. Andújar835–992 viv.
  5. Cazorla688–903 viv.
  6. Úbeda546–590 viv.
  7. Bailén537–548 viv.
  8. Baeza501–511 viv.
  9. Villacarrillo385–388 viv.
  10. Torredelcampo359–386 viv.
Los 10 municipios con más de Córdoba
  1. Córdoba3.216–3.388 viv.
  2. Montilla1.157–1.176 viv.
  3. Pozoblanco668–713 viv.
  4. Lucena635–711 viv.
  5. Aguilar de la Frontera553–637 viv.
  6. Puente Genil551–559 viv.
  7. Baena453–465 viv.
  8. Priego de Córdoba364–430 viv.
  9. Palma del Río412 viv.
  10. Villanueva de Córdoba323 viv.
Los 10 municipios con más de Huelva
  1. Huelva2.907–3.281 viv.
  2. Cartaya608 viv.
  3. Isla Cristina530–551 viv.
  4. Almonte503–513 viv.
  5. Palos de la Frontera481–498 viv.
  6. Punta Umbría463 viv.
  7. Lepe252–270 viv.
  8. San Juan del Puerto258 viv.
  9. Ayamonte224–241 viv.
  10. Moguer218 viv.

Comunitat Valenciana244 municipios

entre 54.791 y 64.874 viviendas posibles en 2.561 parcelas, con 6.123.159 m² de techo por construir.

ProvinciaMunicipiosParcelasViviendas
Alicante681.00422.267–26.054
Valencia1411.07922.414–25.805
Castellón3547810.110–13.015
Los 10 municipios con más de Comunitat Valenciana
  1. València4.505–5.594 viv.
  2. Alacant/Alicante3.054–3.701 viv.
  3. Castelló de la Plana/Castellón de la Plana2.273–2.880 viv.
  4. Alcoi/Alcoy1.673–2.268 viv.
  5. Elx/Elche1.841–2.103 viv.
  6. Benicarló1.101–1.650 viv.
  7. Torrevieja1.346–1.605 viv.
  8. Vila-real825–1.351 viv.
  9. El Campello943–1.114 viv.
  10. Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig817–1.071 viv.
Los 10 municipios con más de Alicante
  1. Alacant/Alicante3.054–3.701 viv.
  2. Alcoi/Alcoy1.673–2.268 viv.
  3. Elx/Elche1.841–2.103 viv.
  4. Torrevieja1.346–1.605 viv.
  5. El Campello943–1.114 viv.
  6. Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig817–1.071 viv.
  7. Almoradí684–751 viv.
  8. Sant Joan d'Alacant534–678 viv.
  9. Elda508–561 viv.
  10. Santa Pola536–558 viv.
Los 10 municipios con más de Valencia
  1. València4.505–5.594 viv.
  2. Gandia876–1.049 viv.
  3. Torrent678–949 viv.
  4. Ontinyent742–927 viv.
  5. Requena674–743 viv.
  6. L'Olleria482–579 viv.
  7. Paterna545–578 viv.
  8. Sueca558–570 viv.
  9. Oliva496–520 viv.
  10. Carlet441–451 viv.
Los 10 municipios con más de Castellón
  1. Castelló de la Plana/Castellón de la Plana2.273–2.880 viv.
  2. Benicarló1.101–1.650 viv.
  3. Vila-real825–1.351 viv.
  4. Borriana/Burriana631–852 viv.
  5. Vinaròs582–760 viv.
  6. Orpesa/Oropesa del Mar589–692 viv.
  7. La Vall d'Uixó418–564 viv.
  8. Almassora460–512 viv.
  9. Nules399–503 viv.
  10. Benicàssim/Benicasim466–473 viv.

Cataluña342 municipios

entre 49.123 y 58.138 viviendas posibles en 2.269 parcelas, con 5.656.351 m² de techo por construir.

ProvinciaMunicipiosParcelasViviendas
Barcelona1471.18727.377–33.297
Girona543417.466–8.449
Tarragona563417.155–8.374
Lleida854007.125–8.018
Los 10 municipios con más de Cataluña
  1. Barcelona6.283–8.658 viv.
  2. Manresa1.431–1.921 viv.
  3. Lleida1.552–1.875 viv.
  4. Terrassa1.561–1.785 viv.
  5. Figueres1.417–1.555 viv.
  6. Sabadell1.224–1.416 viv.
  7. Tarragona852–1.214 viv.
  8. Igualada974–1.204 viv.
  9. Vilafranca del Penedès780–1.068 viv.
  10. Reus824–1.014 viv.
Los 10 municipios con más de Barcelona
  1. Barcelona6.283–8.658 viv.
  2. Manresa1.431–1.921 viv.
  3. Terrassa1.561–1.785 viv.
  4. Sabadell1.224–1.416 viv.
  5. Igualada974–1.204 viv.
  6. Vilafranca del Penedès780–1.068 viv.
  7. Badalona649–783 viv.
  8. L'Hospitalet de Llobregat521–732 viv.
  9. Granollers563–711 viv.
  10. Mataró667–702 viv.
Los 10 municipios con más de Girona
  1. Figueres1.417–1.555 viv.
  2. Girona717–970 viv.
  3. Blanes489–613 viv.
  4. Olot453–460 viv.
  5. Lloret de Mar295–409 viv.
  6. Sant Feliu de Guíxols339–367 viv.
  7. Torroella de Montgrí297–339 viv.
  8. Calonge i Sant Antoni253–314 viv.
  9. Palafrugell268–290 viv.
  10. Roses265–284 viv.
Los 10 municipios con más de Tarragona
  1. Tarragona852–1.214 viv.
  2. Reus824–1.014 viv.
  3. El Vendrell723–977 viv.
  4. Torredembarra442–508 viv.
  5. La Ràpita465–495 viv.
  6. Salou430 viv.
  7. Cambrils363–415 viv.
  8. Vila-seca357–400 viv.
  9. Calafell301–372 viv.
  10. Constantí229 viv.
Los 10 municipios con más de Lleida
  1. Lleida1.552–1.875 viv.
  2. Mollerussa518–645 viv.
  3. Tàrrega487–538 viv.
  4. Solsona383–502 viv.
  5. Balaguer401–468 viv.
  6. Alcarràs353–420 viv.
  7. Cervera323–346 viv.
  8. Les Borges Blanques334 viv.
  9. Almacelles324 viv.
  10. Alpicat273 viv.

Castilla y León359 municipios

entre 41.676 y 47.335 viviendas posibles en 1.951 parcelas, con 4.805.276 m² de techo por construir.

ProvinciaMunicipiosParcelasViviendas
León403899.405–11.255
Valladolid623737.739–8.553
Burgos352766.369–7.564
Salamanca532725.817–6.332
Segovia391653.601–3.873
Ávila351252.568–2.861
Zamora461562.493–2.859
Soria151001.905–2.184
Palencia34951.779–1.854
Los 10 municipios con más de Castilla y León
  1. Valladolid3.632–4.281 viv.
  2. Burgos3.416–3.979 viv.
  3. Ponferrada2.318–2.876 viv.
  4. León2.103–2.554 viv.
  5. Segovia1.693–1.932 viv.
  6. Ávila1.583–1.831 viv.
  7. Salamanca1.596–1.702 viv.
  8. Benavente947–1.221 viv.
  9. San Andrés del Rabanedo1.057–1.218 viv.
  10. Béjar980–1.209 viv.
Los 10 municipios con más de León
  1. Ponferrada2.318–2.876 viv.
  2. León2.103–2.554 viv.
  3. San Andrés del Rabanedo1.057–1.218 viv.
  4. Astorga863–965 viv.
  5. La Bañeza677–928 viv.
  6. Villaquilambre741–870 viv.
  7. Valverde de la Virgen305–402 viv.
  8. Valencia de Don Juan353–398 viv.
  9. Villablino285–296 viv.
  10. Bembibre222–267 viv.
Los 10 municipios con más de Valladolid
  1. Valladolid3.632–4.281 viv.
  2. Medina del Campo739–832 viv.
  3. Cistérniga431–437 viv.
  4. Arroyo de la Encomienda331–339 viv.
  5. Laguna de Duero331 viv.
  6. Zaratán310–323 viv.
  7. Íscar279 viv.
  8. Tordesillas233–278 viv.
  9. Cigales216 viv.
  10. Simancas176 viv.
Los 10 municipios con más de Burgos
  1. Burgos3.416–3.979 viv.
  2. Aranda de Duero794–1.124 viv.
  3. Miranda de Ebro820–926 viv.
  4. Briviesca529–637 viv.
  5. Medina de Pomar367–455 viv.
  6. Espinosa de los Monteros53 viv.
  7. Trespaderne33 viv.
  8. Hontoria del Pinar27 viv.
  9. Quintanaortuño26 viv.
  10. Alfoz de Quintanadueñas21 viv.
Los 10 municipios con más de Salamanca
  1. Salamanca1.596–1.702 viv.
  2. Béjar980–1.209 viv.
  3. Guijuelo612–660 viv.
  4. Ciudad Rodrigo380–434 viv.
  5. Santa Marta de Tormes336–342 viv.
  6. Villares de la Reina296–330 viv.
  7. Villamayor295 viv.
  8. Carbajosa de la Sagrada273 viv.
  9. Alba de Tormes221–258 viv.
  10. Peñaranda de Bracamonte135–136 viv.
Los 10 municipios con más de Segovia
  1. Segovia1.693–1.932 viv.
  2. Cuéllar461–476 viv.
  3. El Espinar448–453 viv.
  4. Real Sitio de San Ildefonso334–347 viv.
  5. Palazuelos de Eresma194 viv.
  6. Riaza114 viv.
  7. Sacramenia35 viv.
  8. San Cristóbal de Segovia28 viv.
  9. Villacastín22 viv.
  10. Escalona del Prado21 viv.
Los 10 municipios con más de Ávila
  1. Ávila1.583–1.831 viv.
  2. Arenas de San Pedro221–247 viv.
  3. Arévalo195–204 viv.
  4. Madrigal de las Altas Torres80 viv.
  5. El Barco de Ávila70 viv.
  6. Las Navas del Marqués45–47 viv.
  7. El Tiemblo32 viv.
  8. Candeleda24–32 viv.
  9. Sotillo de la Adrada31 viv.
  10. Piedrahíta26 viv.
Los 10 municipios con más de Zamora
  1. Benavente947–1.221 viv.
  2. Zamora757–831 viv.
  3. Toro208–226 viv.
  4. Peñausende54 viv.
  5. Puebla de Sanabria34 viv.
  6. Coomonte30 viv.
  7. Morales de Toro22 viv.
  8. Villarrín de Campos22 viv.
  9. Vadillo de la Guareña20 viv.
  10. Fuentesaúco20 viv.
Los 10 municipios con más de Soria
  1. Soria817–883 viv.
  2. Almazán383–548 viv.
  3. Burgo de Osma-Ciudad de Osma320–368 viv.
  4. Ólvega152 viv.
  5. Ágreda95 viv.
  6. Berlanga de Duero34 viv.
  7. Golmayo26 viv.
  8. Covaleda20 viv.
  9. Almajano12 viv.
  10. Arcos de Jalón10 viv.
Los 10 municipios con más de Palencia
  1. Palencia533–588 viv.
  2. Aguilar de Campoo477–497 viv.
  3. Venta de Baños146 viv.
  4. Villamuriel de Cerrato134 viv.
  5. Guardo99 viv.
  6. Villarramiel48 viv.
  7. Carrión de los Condes35 viv.
  8. Paredes de Nava32 viv.
  9. Astudillo29 viv.
  10. Cisneros24 viv.

Galicia87 municipios

entre 31.890 y 43.588 viviendas posibles en 1.278 parcelas, con 3.999.468 m² de techo por construir.

ProvinciaMunicipiosParcelasViviendas
A Coruña3446012.276–15.977
Pontevedra253688.145–11.090
Lugo172486.408–8.748
Ourense112025.061–7.773
Los 10 municipios con más de Galicia
  1. Lugo3.924–5.498 viv.
  2. Ourense2.405–4.207 viv.
  3. Vigo3.040–4.018 viv.
  4. Pontevedra1.311–1.987 viv.
  5. Narón1.369–1.935 viv.
  6. A Coruña1.546–1.879 viv.
  7. Santiago de Compostela1.387–1.678 viv.
  8. Ferrol1.125–1.479 viv.
  9. Culleredo897–1.164 viv.
  10. O Carballiño770–1.162 viv.
Los 10 municipios con más de A Coruña
  1. Narón1.369–1.935 viv.
  2. A Coruña1.546–1.879 viv.
  3. Santiago de Compostela1.387–1.678 viv.
  4. Ferrol1.125–1.479 viv.
  5. Culleredo897–1.164 viv.
  6. Santa Comba727–1.047 viv.
  7. As Pontes de García Rodríguez720–884 viv.
  8. Ames584–801 viv.
  9. Arteixo430–589 viv.
  10. Boiro383–570 viv.
Los 10 municipios con más de Pontevedra
  1. Vigo3.040–4.018 viv.
  2. Pontevedra1.311–1.987 viv.
  3. Vilagarcía de Arousa671–912 viv.
  4. Ponteareas434–643 viv.
  5. Marín350–518 viv.
  6. Cangas294–451 viv.
  7. Lalín253–399 viv.
  8. Sanxenxo244–383 viv.
  9. Baiona320–341 viv.
  10. A Estrada230–313 viv.
Los 10 municipios con más de Lugo
  1. Lugo3.924–5.498 viv.
  2. Ribadeo620–985 viv.
  3. Burela430–569 viv.
  4. Chantada313–450 viv.
  5. Vilalba325–376 viv.
  6. Monforte de Lemos231–235 viv.
  7. Castro de Rei198–219 viv.
  8. Foz122–144 viv.
  9. Sarria111–138 viv.
  10. Viveiro52 viv.
Los 10 municipios con más de Ourense
  1. Ourense2.405–4.207 viv.
  2. O Carballiño770–1.162 viv.
  3. O Barco de Valdeorras531–707 viv.
  4. Celanova406–484 viv.
  5. Xinzo de Limia274–380 viv.
  6. Verín259–359 viv.
  7. Allariz200–223 viv.
  8. Barbadás171–206 viv.
  9. Viana do Bolo28 viv.
  10. A Gudiña11 viv.

Canarias49 municipios

entre 32.421 y 35.595 viviendas posibles en 1.203 parcelas, con 3.270.922 m² de techo por construir.

ProvinciaMunicipiosParcelasViviendas
Las Palmas2465217.100–18.566
Santa Cruz de Tenerife2555115.321–17.029
Los 10 municipios con más de Canarias
  1. Las Palmas de Gran Canaria4.037–4.501 viv.
  2. San Cristóbal de La Laguna3.524–3.997 viv.
  3. Telde3.214–3.664 viv.
  4. Santa Cruz de Tenerife3.349–3.615 viv.
  5. Arrecife2.192–2.375 viv.
  6. Puerto del Rosario1.513–1.550 viv.
  7. Santa Lucía de Tirajana1.274–1.370 viv.
  8. Arona975–1.132 viv.
  9. Granadilla de Abona992–1.062 viv.
  10. Adeje859–1.023 viv.
Los 10 municipios con más de Las Palmas
  1. Las Palmas de Gran Canaria4.037–4.501 viv.
  2. Telde3.214–3.664 viv.
  3. Arrecife2.192–2.375 viv.
  4. Puerto del Rosario1.513–1.550 viv.
  5. Santa Lucía de Tirajana1.274–1.370 viv.
  6. Arucas855–981 viv.
  7. Ingenio631–650 viv.
  8. San Bartolomé de Tirajana537–597 viv.
  9. Tías589 viv.
  10. Agüimes555–558 viv.
Los 10 municipios con más de Santa Cruz de Tenerife
  1. San Cristóbal de La Laguna3.524–3.997 viv.
  2. Santa Cruz de Tenerife3.349–3.615 viv.
  3. Arona975–1.132 viv.
  4. Granadilla de Abona992–1.062 viv.
  5. Adeje859–1.023 viv.
  6. Puerto de la Cruz607–734 viv.
  7. Guía de Isora672–722 viv.
  8. La Orotava587–652 viv.
  9. Güímar482–592 viv.
  10. Los Realejos561–570 viv.

Castilla-La Mancha323 municipios

entre 30.731 y 32.724 viviendas posibles en 1.750 parcelas, con 3.752.379 m² de techo por construir.

ProvinciaMunicipiosParcelasViviendas
Toledo1115809.833–10.497
Ciudad Real704408.227–8.638
Albacete553786.846–7.433
Cuenca652383.410–3.627
Guadalajara221142.415–2.529
Los 10 municipios con más de Castilla-La Mancha
  1. Albacete2.468–2.794 viv.
  2. Talavera de la Reina1.866–2.270 viv.
  3. Guadalajara1.205–1.256 viv.
  4. Ciudad Real1.152–1.254 viv.
  5. Valdepeñas1.012–1.133 viv.
  6. Toledo948–1.042 viv.
  7. Cuenca738–870 viv.
  8. Hellín688–733 viv.
  9. Caudete542–683 viv.
  10. Almansa601–650 viv.
Los 10 municipios con más de Toledo
  1. Talavera de la Reina1.866–2.270 viv.
  2. Toledo948–1.042 viv.
  3. Ocaña454–540 viv.
  4. Yuncos520–532 viv.
  5. Torrijos489–502 viv.
  6. Fuensalida413–429 viv.
  7. Bargas378–408 viv.
  8. Illescas344 viv.
  9. Quintanar de la Orden223 viv.
  10. Los Yébenes210 viv.
Los 10 municipios con más de Ciudad Real
  1. Ciudad Real1.152–1.254 viv.
  2. Valdepeñas1.012–1.133 viv.
  3. Manzanares554–563 viv.
  4. Herencia515–522 viv.
  5. Socuéllamos463–507 viv.
  6. Puertollano384–478 viv.
  7. Tomelloso428–440 viv.
  8. Miguelturra409 viv.
  9. Alcázar de San Juan331 viv.
  10. Daimiel319 viv.
Los 10 municipios con más de Albacete
  1. Albacete2.468–2.794 viv.
  2. Hellín688–733 viv.
  3. Caudete542–683 viv.
  4. Almansa601–650 viv.
  5. Villarrobledo458–484 viv.
  6. La Roda475 viv.
  7. Tobarra232 viv.
  8. Tarazona de la Mancha202 viv.
  9. Chinchilla de Monte-Aragón123 viv.
  10. La Gineta87 viv.
Los 10 municipios con más de Cuenca
  1. Cuenca738–870 viv.
  2. Tarancón542–579 viv.
  3. San Clemente309–349 viv.
  4. Iniesta209 viv.
  5. Motilla del Palancar186 viv.
  6. Mota del Cuervo164 viv.
  7. Quintanar del Rey117–125 viv.
  8. Casasimarro81 viv.
  9. Villarejo de Fuentes60 viv.
  10. Las Pedroñeras59 viv.
Los 10 municipios con más de Guadalajara
  1. Guadalajara1.205–1.256 viv.
  2. Azuqueca de Henares466–529 viv.
  3. Alovera233 viv.
  4. Marchamalo123 viv.
  5. Torrejón del Rey69 viv.
  6. Villanueva de la Torre66 viv.
  7. Sigüenza24 viv.
  8. Jadraque23 viv.
  9. Chiloeches22 viv.
  10. Uceda21 viv.

Comunidad de Madrid83 municipios

entre 21.928 y 27.759 viviendas posibles en 948 parcelas, con 2.651.324 m² de techo por construir.

Los 10 municipios con más de Comunidad de Madrid
  1. Madrid9.886–13.362 viv.
  2. Collado Villalba605–834 viv.
  3. Móstoles592–753 viv.
  4. Torrejón de Ardoz624–739 viv.
  5. Fuenlabrada569–658 viv.
  6. Coslada486–646 viv.
  7. Valdemoro540–644 viv.
  8. Pozuelo de Alarcón441–585 viv.
  9. Arganda del Rey369–530 viv.
  10. Getafe369–529 viv.

El informe de cada uno de sus municipios

Región de Murcia39 municipios

entre 22.911 y 25.026 viviendas posibles en 1.041 parcelas, con 2.318.551 m² de techo por construir.

Los 10 municipios con más de Región de Murcia
  1. Murcia4.398–4.432 viv.
  2. Cartagena2.740–3.073 viv.
  3. Caravaca de la Cruz2.391–3.051 viv.
  4. Lorca1.007–1.193 viv.
  5. Yecla694–1.003 viv.
  6. Alcantarilla974–1.001 viv.
  7. Cieza810–857 viv.
  8. Torre-Pacheco844 viv.
  9. Molina de Segura807–819 viv.
  10. Cehegín583–742 viv.

El informe de cada uno de sus municipios

País Vasco96 municipios

entre 18.513 y 23.133 viviendas posibles en 678 parcelas, con 2.146.321 m² de techo por construir.

ProvinciaMunicipiosParcelasViviendas
Bizkaia453098.258–10.309
Gipuzkoa352496.852–9.136
Álava161203.403–3.688
Los 10 municipios con más de País Vasco
  1. Vitoria-Gasteiz2.766–2.969 viv.
  2. Bilbao2.045–2.920 viv.
  3. Donostia/San Sebastián898–1.259 viv.
  4. Durango966–996 viv.
  5. Eibar573–871 viv.
  6. Barakaldo602–713 viv.
  7. Irun581–670 viv.
  8. Errenteria378–544 viv.
  9. Zarautz329–472 viv.
  10. Sestao335–462 viv.
Los 10 municipios con más de Bizkaia
  1. Bilbao2.045–2.920 viv.
  2. Durango966–996 viv.
  3. Barakaldo602–713 viv.
  4. Sestao335–462 viv.
  5. Amorebieta-Etxano319–451 viv.
  6. Getxo395–417 viv.
  7. Leioa365–416 viv.
  8. Santurtzi282–410 viv.
  9. Gernika-Lumo347–375 viv.
  10. Basauri236–352 viv.
Los 10 municipios con más de Gipuzkoa
  1. Donostia/San Sebastián898–1.259 viv.
  2. Eibar573–871 viv.
  3. Irun581–670 viv.
  4. Errenteria378–544 viv.
  5. Zarautz329–472 viv.
  6. Hondarribia365–442 viv.
  7. Lasarte-Oria351–434 viv.
  8. Zumarraga366–428 viv.
  9. Deba254–380 viv.
  10. Urretxu233–322 viv.
Los 10 municipios con más de Álava
  1. Vitoria-Gasteiz2.766–2.969 viv.
  2. Laudio/Llodio273–329 viv.
  3. Amurrio100–126 viv.
  4. Agurain/Salvatierra92 viv.
  5. Oyón-Oion65 viv.
  6. Ayala/Aiara20 viv.
  7. Elciego14 viv.
  8. Barrundia11 viv.
  9. Iruña Oka/Iruña de Oca11 viv.
  10. Alegría-Dulantzi9 viv.

Aragón154 municipios

entre 19.817 y 22.838 viviendas posibles en 897 parcelas, con 2.344.304 m² de techo por construir.

ProvinciaMunicipiosParcelasViviendas
Zaragoza7050012.317–13.783
Huesca522615.211–6.326
Teruel321362.289–2.729
Los 10 municipios con más de Aragón
  1. Zaragoza8.225–9.445 viv.
  2. Huesca1.183–1.627 viv.
  3. Teruel927–1.246 viv.
  4. Barbastro968–1.226 viv.
  5. Monzón737–911 viv.
  6. Alcañiz743–864 viv.
  7. Caspe627–752 viv.
  8. Fraga441–606 viv.
  9. Binéfar484–524 viv.
  10. Sabiñánigo319–353 viv.
Los 10 municipios con más de Zaragoza
  1. Zaragoza8.225–9.445 viv.
  2. Caspe627–752 viv.
  3. Alagón334 viv.
  4. Ejea de los Caballeros303 viv.
  5. Tarazona219–276 viv.
  6. Cuarte de Huerva260 viv.
  7. La Puebla de Alfindén224 viv.
  8. Borja202–205 viv.
  9. Zuera182–185 viv.
  10. Utebo183 viv.
Los 10 municipios con más de Huesca
  1. Huesca1.183–1.627 viv.
  2. Barbastro968–1.226 viv.
  3. Monzón737–911 viv.
  4. Fraga441–606 viv.
  5. Binéfar484–524 viv.
  6. Sabiñánigo319–353 viv.
  7. Jaca246 viv.
  8. Tamarite de Litera83 viv.
  9. Panticosa51 viv.
  10. Graus49 viv.
Los 10 municipios con más de Teruel
  1. Teruel927–1.246 viv.
  2. Alcañiz743–864 viv.
  3. Andorra110 viv.
  4. Rubielos de Mora103 viv.
  5. Calamocha40 viv.
  6. Monreal del Campo39 viv.
  7. Utrillas38 viv.
  8. Albarracín28 viv.
  9. Alloza23 viv.
  10. Calanda20 viv.

Extremadura185 municipios

entre 18.945 y 19.927 viviendas posibles en 1.004 parcelas, con 2.277.125 m² de techo por construir.

ProvinciaMunicipiosParcelasViviendas
Badajoz11771313.047–13.725
Cáceres682915.898–6.202
Los 10 municipios con más de Extremadura
  1. Badajoz1.925–2.222 viv.
  2. Mérida1.930–2.150 viv.
  3. Cáceres1.414–1.435 viv.
  4. Don Benito1.024–1.106 viv.
  5. Coria704–893 viv.
  6. Almendralejo793–829 viv.
  7. Plasencia681–700 viv.
  8. Zafra543 viv.
  9. Jerez de los Caballeros533 viv.
  10. Llerena500 viv.
Los 10 municipios con más de Badajoz
  1. Badajoz1.925–2.222 viv.
  2. Mérida1.930–2.150 viv.
  3. Don Benito1.024–1.106 viv.
  4. Almendralejo793–829 viv.
  5. Zafra543 viv.
  6. Jerez de los Caballeros533 viv.
  7. Llerena500 viv.
  8. San Vicente de Alcántara332–333 viv.
  9. Villafranca de los Barros313–332 viv.
  10. Olivenza315 viv.
Los 10 municipios con más de Cáceres
  1. Cáceres1.414–1.435 viv.
  2. Coria704–893 viv.
  3. Plasencia681–700 viv.
  4. Miajadas457–473 viv.
  5. Trujillo360 viv.
  6. Navalmoral de la Mata260–315 viv.
  7. Moraleja286 viv.
  8. Arroyo de la Luz186 viv.
  9. Jaraíz de la Vera152–156 viv.
  10. Navas del Madroño82 viv.

Illes Balears48 municipios

entre 15.235 y 16.235 viviendas posibles en 613 parcelas, con 1.506.423 m² de techo por construir.

Los 10 municipios con más de Illes Balears
  1. Palma3.013–3.283 viv.
  2. Mao Mahon1.161–1.319 viv.
  3. Ciutadella de Menorca741–804 viv.
  4. Eivissa723–802 viv.
  5. Alcúdia754–792 viv.
  6. Manacor631–672 viv.
  7. Santa María del Camí594–620 viv.
  8. Inca563–610 viv.
  9. Santa Eulària des Riu500–580 viv.
  10. Llucmajor551 viv.

El informe de cada uno de sus municipios

Principado de Asturias36 municipios

entre 11.919 y 14.565 viviendas posibles en 451 parcelas, con 1.354.795 m² de techo por construir.

Los 10 municipios con más de Principado de Asturias
  1. Oviedo2.077–2.870 viv.
  2. Siero1.499–1.841 viv.
  3. Gijón1.641–1.805 viv.
  4. Avilés1.367–1.728 viv.
  5. Llanera621–687 viv.
  6. Piloña507–569 viv.
  7. Castrillón531–554 viv.
  8. Llanes458–510 viv.
  9. Corvera de Asturias391–485 viv.
  10. Tineo378–454 viv.

El informe de cada uno de sus municipios

La Rioja32 municipios

entre 7.509 y 9.202 viviendas posibles en 332 parcelas, con 900.351 m² de techo por construir.

Los 10 municipios con más de La Rioja
  1. Logroño2.205–2.966 viv.
  2. Santo Domingo de la Calzada1.349–1.770 viv.
  3. Haro697–808 viv.
  4. Calahorra629–697 viv.
  5. Nájera541–635 viv.
  6. Villamediana de Iregua449–591 viv.
  7. Lardero542–562 viv.
  8. Alfaro319–346 viv.
  9. Arnedo184–233 viv.
  10. Navarrete113 viv.

El informe de cada uno de sus municipios

Cantabria28 municipios

entre 5.381 y 6.412 viviendas posibles en 243 parcelas, con 603.116 m² de techo por construir.

Los 10 municipios con más de Cantabria
  1. Santander1.752–1.944 viv.
  2. Castro-Urdiales821–1.156 viv.
  3. Torrelavega478–598 viv.
  4. Reinosa439–546 viv.
  5. Laredo401–439 viv.
  6. Santoña227–321 viv.
  7. El Astillero224–235 viv.
  8. Santa María de Cayón156–205 viv.
  9. Medio Cudeyo171–184 viv.
  10. Santa Cruz de Bezana122–178 viv.

El informe de cada uno de sus municipios

Comunidad Foral de Navarra45 municipios

entre 5.029 y 5.716 viviendas posibles en 213 parcelas, con 556.714 m² de techo por construir.

Los 10 municipios con más de Comunidad Foral de Navarra
  1. Pamplona/Iruña1.785–2.017 viv.
  2. Tafalla418–514 viv.
  3. Tudela330–465 viv.
  4. Estella-Lizarra353–391 viv.
  5. Baztan207–233 viv.
  6. Barañáin/Barañain210–233 viv.
  7. Berriozar182–221 viv.
  8. Aranguren172 viv.
  9. Corella161–169 viv.
  10. Noáin (Valle de Elorz)/Noain (Elortzibar)136–143 viv.

El informe de cada uno de sus municipios

Ceuta1 municipios

entre 1.557 y 1.872 viviendas posibles en 51 parcelas, con 171.571 m² de techo por construir.

El único municipio de Ceuta con suelo contado
  1. Ceuta1.557–1.872 viv.

El informe de cada uno de sus municipios

Melilla1 municipios

entre 620 y 809 viviendas posibles en 23 parcelas, con 73.987 m² de techo por construir.

El único municipio de Melilla con suelo contado
  1. Melilla620–809 viv.

El informe de cada uno de sus municipios

Cómo se cuenta

Cada cifra es la suma de las de sus municipios en el recuento publicado: ni se estima aparte ni se redondea antes de sumar. Un municipio cuenta si tiene alguna parcela que cumpla las reglas del recuento; las reglas y las convenciones (una vivienda son 90 m² de techo con zonas comunes) están en el método del recuento. Con dos cifras, la baja es la suma de la cota baja de cada municipio y la alta, la de la cifra alta, como en España. Fuente: Dirección General del Catastro (INSPIRE) y el planeamiento publicado, medido por AIM SOLUM. Son estimaciones, no la edificabilidad del plan: cada parcela hay que comprobarla en el ayuntamiento.

Cómo citarlo

AIM SOLUM, Observatorio del suelo vacante de España, 4.º trimestre de 2026 (recuento del 31 de octubre de 2026). https://www.aim-solum.ai/observatorio