En Zalla cabrían entre 197 y 249 viviendas en parcelas que ya existen:
son de naturaleza urbana en el Catastro y tienen menos construido que sus vecinas. Según el planeamiento, 1 de ellas está en suelo urbanizable (hasta 126 viviendas): aún debe urbanizarse antes de edificar. Fuente: UDALPLAN · Gobierno Vasco. La cifra alta es la de la ficha de cada parcela en SOLUM: lo normal en su manzana, con el tope de la herramienta (3,0 m²/m² de referencia y 4,0 donde la manzana tiene obra reciente, como dice entonces su ficha); la baja no pasa en ninguna parcela de 2,0 m² de techo por m² de suelo, el umbral de «a comprobar».
entre 197 y 249
viviendas posibles · Recuento del 8 de octubre. Se actualiza cada semana.
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parcelas de naturaleza urbana en el Catastro con menos construido que sus vecinas
22.571 m²
de techo por construir, con lo normal en cada manzana (no es la edificabilidad del plan)
hasta 5 ha
de suelo nuevo que ocuparían estas viviendas en un desarrollo a 50 por hectárea
Puesto 15 de los 112 municipios analizados de la provincia de Bizkaia, que tiene 113, por la cifra alta de viviendas estimadas (recuento del 08/10/2026). En España, puesto 634 de los 8.125 municipios analizados.
Parcelas de naturaleza urbana en el Catastro de hasta 5.000 m², fuera de polígonos industriales,
cuyo techo construido está muy por debajo del de su entorno. No cuentan las franjas con forma de vial o paseo, los
interiores de manzana o patios, las que recorre una calle a lo largo, lo que el planeamiento no destina a viviendas, lo que se inunda con frecuencia (10
años) ni, medidas con su manzana, las que tienen menos de 1.000 m² por construir o más del 10 % ya construido. Lo que cabe en cada una es su superficie por lo normal
en su manzana, con los mismos topes que la ficha de cada parcela en SOLUM, menos lo ya construido; cada vivienda son
90 m² construidos, con su parte de portal y escaleras, y se cuentan las que caben enteras.
Fuente: Catastro (INSPIRE). Es una lectura de lo construido, no de la ordenanza: cada parcela hay que
comprobarla en el ayuntamiento. El método completo y el total de España.