AIMSOLUMInforme municipal de suelo vacanteHoja 1 · 26·IX·2026
Castilla-La Mancha · Guadalajara · Catastro 19270
Pozo de Guadalajara
En el suelo urbano de Pozo de Guadalajara hay 4 parcelas —1,1 hectáreas de suelo— con techo edificable sin construir. Cabrían unas 67 viviendas sin urbanizar un metro de campo. Todas son solares sin edificar.
Viviendas posibles
67
Parcelas
4
Suelo
1,1 ha
Techo sin construir
6.033 m²
Puesto 1.737 de 3.389 municipios de España por viviendas posibles, y 12 de 31 en Guadalajara.
Solar sin edificar
Edificación en ruina o declive
Edificada muy por debajo de su entorno
Parcelario urbano, por densidad
Cada punto es una parcela contada, en su sitio; su tamaño, las viviendas que caben en ella. Los números rodeados son las bolsas de suelo de la hoja 2: parcelas vecinas que se pueden tratar como una sola operación.
AIMSOLUMInforme municipal de suelo vacante · Pozo de GuadalajaraHoja 2
01 · CLASIFICACIÓN
Qué suelo es
Lo que hay hoy en cada parcela, según el Catastro. Un solar vacío se puede edificar mañana; una
edificación en ruina o muy por debajo de su entorno exige antes un derribo o una rehabilitación.
Qué hay en la parcela
Parcelas
Suelo, m²
Viviendas
Parte de las viviendas
Solar sin edificar
4
11.043
67
100 %
Total
4
11.043
67
02 · TAMAÑO
De qué tamaño
Superficie de la parcela
Parcelas
Viviendas
Parte de las viviendas
Menos de 500 m²
0
0
0 %
De 500 a 1.000 m²
0
0
0 %
De 1.000 a 2.500 m²
2
24
36 %
De 2.500 a 5.000 m²
2
43
64 %
El 100 % de las viviendas está en parcelas de 1.000 m² o más: el tamaño en el que cabe un bloque con su patio, que es la escala de una promoción de vivienda asequible.
03 · BOLSAS
Bolsas de suelo
Parcelas contadas cuyos bordes quedan a menos de 30 metros: la misma esquina, la misma manzana.
Juntas son una operación de otra escala, y cambian a quién merece la pena llamar. La extensión es la distancia
entre los centros de sus parcelas más alejadas.
Bolsa
Parcelas
Suelo, m²
Viviendas
Extensión
1
2
6.162
38
57 m
AIMSOLUMInforme municipal de suelo vacante · Pozo de GuadalajaraHoja 3
04 · MÉTODO
Cómo se ha contado
SOLUM compara cada parcela urbana de más de 300 m² con lo construido en su entorno —una celda
de 300 metros— y se queda con las que tienen mucho menos techo que sus vecinas. Luego quita lo que no es suelo
de promoción. Cada resta, con su número:
Parcelas urbanas con al menos un 90 % menos de techo que su entorno y 1.000 m² o más por construir4
Cuentan en este informe4
Todas las que cuentan tienen el uso del suelo comprobado contra la cartografía de usos.
Planeamiento leído en 4 de 4 parcelas, con la clase de suelo que declara: Suelo urbano consolidado 4.
Techo por vivienda, con zonas comunes
90 m²
Superficie máxima de un solar
5.000 m²
Techo máximo por m² de suelo
4,0 m²/m²
Densidad de un desarrollo nuevo
50 viv./ha
05 · USOS
Para qué sirve
Empezar el Registro Municipal de Solares y de edificaciones ruinosas con una lista ya hecha, en lugar de recorrer el municipio calle a calle.
Buscar suelo para vivienda asequible: para el ayuntamiento, su empresa pública o CASA 47, empezando por las bolsas y las parcelas de más de 1.000 m².
Medir cuánto campo no hace falta urbanizar: estas viviendas caben en suelo que ya es urbano.
Priorizar la revisión del planeamiento donde el techo sin agotar se concentra.
06 · LÍMITES
Lo que no dice
Quién es el dueño. La titularidad catastral es un dato protegido y no se publica.
Si es suelo público o privado. Una parcela municipal y una privada se cuentan igual.
La edificabilidad de la ordenanza. Es una lectura de lo construido alrededor, no del plan: cada parcela se comprueba en el ayuntamiento antes de decidir nada.
Lo que haya cambiado después de la edición del 26 de septiembre de 2026.
07 · FUENTES Y CITA
Fuentes y cómo citarlo
Parcelas y edificios: Catastro, servicios INSPIRE. Uso del suelo: cartografía oficial de usos,
donde está publicada. Planeamiento: servicios autonómicos y SIU del Ministerio de Vivienda. Recalculado cada semana.
AIM SOLUM. Informe municipal de suelo vacante: Pozo de Guadalajara (Guadalajara). Edición del 26 de septiembre de 2026. https://www.aim-solum.ai/suelo-oculto/19270/informe
AIMSOLUMInforme municipal de suelo vacante · Pozo de GuadalajaraAnexo
ANEXO
Las 4 parcelas, una a una
El anexo de Pozo de Guadalajara: referencia catastral, superficie, techo, estado y comprobaciones de cada parcela
En tabla imprimible y en CSV. Es lo que hace falta para empezar el Registro Municipal de Solares o para buscar suelo para vivienda asequible sin recorrer el municipio calle a calle.
Va en el plan Completo. Para ayuntamientos, CASA 47 y empresas públicas de vivienda se factura, sin tarjeta. Déjanos tu correo: al momento te llega una llave gratuita para ver estas parcelas en el mapa, y te escribimos para el anexo.