SOLUM

Suelo oculto en Legutio

En Legutio cabrían entre 32 y 44 viviendas en parcelas que ya existen: son de naturaleza urbana en el Catastro y tienen menos construido que sus vecinas. Una parte puede estar en suelo que aún debe urbanizarse: el informe municipal lo desglosa por clase de suelo. La cifra alta es la de la ficha de cada parcela en SOLUM: lo normal en su manzana, con el tope de la herramienta (3,0 m²/m² de referencia y 4,0 donde la manzana tiene obra reciente, como dice entonces su ficha); la baja no pasa en ninguna parcela de 2,0 m² de techo por m² de suelo, el umbral de «a comprobar».

entre 32 y 44
viviendas posibles · Recuento del 6 de octubre. Se actualiza cada semana.
1
parcelas de naturaleza urbana en el Catastro con menos construido que sus vecinas
4.026 m²
de techo por construir, con lo normal en cada manzana (no es la edificabilidad del plan)
hasta 1 ha
de suelo nuevo que ocuparían estas viviendas en un desarrollo a 50 por hectárea

Puesto 14 de los 51 municipios de la provincia de Álava por la cifra alta de viviendas estimadas (recuento del 06/10/2026). En España, puesto 2.100 de los 8.125 municipios analizados.

Para ayuntamientos y empresas públicas de vivienda Informe municipal de suelo vacante de Legutio Qué suelo es, de qué tamaño, dónde está y cómo se ha contado, con su plano. En hojas A4, listo para imprimir. Gratis. Abrir el informe →

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Cómo se cuenta

Parcelas de naturaleza urbana en el Catastro de hasta 5.000 m², fuera de polígonos industriales, cuyo techo construido está muy por debajo del de su entorno. No cuentan las franjas con forma de vial o paseo, los interiores de manzana o patios, las que recorre una calle a lo largo, lo que el planeamiento no destina a viviendas, lo que se inunda con frecuencia (10 años) ni, medidas con su manzana, las que tienen menos de 1.000 m² por construir o más del 10 % ya construido. Lo que cabe en cada una es su superficie por lo normal en su manzana, con los mismos topes que la ficha de cada parcela en SOLUM, menos lo ya construido; cada vivienda son 90 m² construidos, con su parte de portal y escaleras, y se cuentan las que caben enteras. Fuente: Catastro (INSPIRE). Es una lectura de lo construido, no de la ordenanza: cada parcela hay que comprobarla en el ayuntamiento. El método completo y el total de España.

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